Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 Là Siêu dự án tại TPHCM được chủ đầu tư Vingroup chính thức ra mắt mở bán trong quý 2 năm 2019. Thời gian vừa qua, dự án Vinhomes Grand Park đang được rất đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và giới chuyên gia trên thị trường bất động sản quan tâm. Ngoài ra, dựa hơi Vinhomes Quận 9, giá nhà đất tại khu vực được các môi giới, cò đất đẩy lên cao làm thị trường bất động sản khu vực “Dậy Sóng”, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường chung. Vậy Khu đô thị Vinhomes Quận 9 có gì hot mà có sức ảnh hưởng lớn như vậy, dưới đây chúng tôi sẽ làm một bài phân tích, đánh giá Vinhomes Grand Park Quận 9với 5 tiêu chí đánh giá sau: Vị trí, Giá bán, Chủ đầu tư, môi trường sống, chất lượng công trình.
Giới Thiệu Tổng Quan Khu Đô Thị Vinhomes Grand Park
Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 với quy mô hơn 271ha, tọa lạc ngay vị trí hai mặt đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, hai mặt còn lại tiếp giáp trực diện với Sông Tắc và Sông Đồng Nai. Dự án được chủ đầu tư quy hoạch phát triển chia thành hai phân khu chính gồm:
Phân khu cao tầngVinhomes Grand Park với các loại hình căn hộ chung cư hiện đại với quy mô 71 tòa hơn 43.500 sản phẩm căn hộ chung cư thiết kế hiện đại với các loại sản phẩm: Căn hộ studio 1 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ + 1, căn hộ 2 phòng ngủ + 1 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích tương ứng từ 30m2 – 85m2.
Phân khu thấp tầng Vinhomes River Park là khu nhà phố liền kề, nhà phố thương mại với quy mô khoảng 1600 căn nhà phố có diện tích từ 100m2 – 180m2 và khu Biệt thự Vinhomes Quận 9 ven sông đẳng cấp với quy mô khoảng 400 căn biệt thự cao cấp có diện tích từ 250m2 – 2000m2.
Đánh giá Vinhomes Grand Park Quận 9
Để có cái nhìn đúng đắn hơn, hiểu rõ hơn về một dự án bất động sản, chúng ta sẽ đi vào mổ xẻ phân tích với 5 tiêu chí đánh giá Vinhomes Grand Park dưới đây
Xét về vị trí dự án
Khu đô thị Vinhomes Quận 9 tọa lạc ngay vị trí mặt đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, thuộc địa phận Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Ngoài ra, hai mặt còn lại của dự án giáp trực diện Sông Tắc và Sông Đồng Nai mát mẻ.
Vị trí Vinhomes Quận 9
Đánh giá về yếu tố vị trí Vinhomes Grand Park.
Xét theo phương diện phong thủy thì dự án nằm ngay 2 mặt đường lộ Nguyễn Xiển (Mở rộng 40m), Phước Thiện (mở rộng 30m2), ngoài ra còn tuyến đường Vành Đai 3 đi ngang dự án kết nối đến khu vực Bình Dương và khu vực Nhơn Trạch Đồng Nai, đáp ứng về yếu tố “Cận Lộ”. Ngoài ra, Vinchomes Quận 9 tiếp giáp trực diện hai dòng sông Tắc và Sông Đồng Nai rất lớn, liền kề khu vực đô thị sầm uất của Quận 9 đã tạo nên một địa thế mà theo các chuyên gia phong thủy nhận đình là rất thuận phong thủy và đáp ứng đầy đủ ba tiêu chí của một bất động sản tiềm năng “Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ”
Xét về hạ tầng giao thông đô thị khu vực, Siêu dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực như Tuyến đường Nguyễn Xiển kết nối đến Nguyễn Duy Trinh về khu vực Quận 2 và Nguyễn Văn Tăng đến Lê Văn Việt về khu vực trung tâm Sài Gòn qua đường Xa Lộ Hà Nội. Ngoài ra, Tuyến đường Phước Thiện mở rộng 30m kết nối khu Biệt thự Long Phước thông qua cầu Long Đại (đang triển khai dự kiến hoàn thành quý 3/2019). Đặc biệt, giữa dự án là tuyến giao thông trọng điểm TPHCM Vành Đai 3 dễ dàng kết nối đến khu vực Bình Dương, di chuyển thuận tiện đến Khu vực Nhơn Trạch và chỉ mất ít phút đến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây giúp di chuyển đến các vùng lân cận rất thuận lợi. Bên cạnh đó, tại khu vực Quận 9 còn có các công trình trọng điểm khác đang triển khai và chuẩn bị đi vào hoạt động như: Bến xe Miền Đông Mới, Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Bệnh Viện Ung Bướu 2, Sân Golf, Trung tâm hành chính,…Mang đến cơ hội gia tăng giá trị bất động sản nhờ sức bậc hạ tầng khu vực.
Mặc dù với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông khu vực phát triển Nhưng hiện tại, các tuyến giao thông và các công trình đô thị đang trong giai đoạn triển khai thi công xây dựng nền khu vực hiện vẫn còn thô sơ, ngổn ngang là vấn đề lo ngại của khách hàng và nhà đầu tư khi quan tâm đến dự án Vincity Quận 9.
Xét về giá bán dự án Vinhomes Grand Park
Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 là Siêu dự án quy mô lớn tại TPHCM, với mật độ xây dựng chỉ 20%, Chủ đầu tư Vingroup chú trọng xây dựng phát triển hệ thống tiện ích đa dạng, hạ tầng dịch vụ tiện nghi hiện đại với mong muốn xây dựng nên một thành phố Singapore văn minh, hiện đại thu nhỏ tại Quận 9, góp phần kiến tạo khu vực phát triển lên tầm cao mới mang nên chất lượng cuộc sống cư dân tốt nhất. Tuy nhiên, mức giá bán dự kiến mà chủ đầu tư đưa ra tương đối rẻ so với một khu đô thị tầm cỡ quy mô như vậy, phù hợp với túi tiền của nhiều khách hàng với mức giá căn hộ dự kiến từ 28tr -32 triệu/m2. Để so sánh giá bán các dự án khu vực Quận 9, chúng tôi đã khảo sát và đưa ra bảng giá bán hàng chính thức của các dự án trong khu vực (hình ảnh bên dưới) để khách hàng có thể so sánh, đánh giá khách quan hơn.
Bảng giá các dự án khu vực Lân Cận
Xét về chủ đầu tư
Chủ đầu tư Vinhomes Grand Park – Tập đoàn Vingroup hiện là cái tên đình đám không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà khi nhắc đến hầu hết người dân Việt Nam đều biết đến và tin tưởng. Vậy Vingroup là ai?
Tập đoàn Vingroup với chữ Tâm – Tầm luôn tiên phong đi đầu trong nhiều lĩnh vực từ bất động sản, giải trí, y tế, giáo dục, mua sắm,…cho đến lĩnh vực công nghiệp nặng như sản xuất ô tô thương hiệu Việt Nam đầu tiên là Vinfast, lĩnh vực công nghệ như sản xuất điện thoại thông minh Vinsmart,…góp phần xây dựng nền kinh tế đất nước phát triển cũng như đưa tên tuổi Việt Nam vươn ra Quốc Tế.
Những thành tựu trong lĩnh vực bất động sản:
Tập đoàn Vingroup đã được Tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney trao tặng đồng loạt 3 giải thưởng “Tốt nhất Việt Nam” ở các hạng mục quan trọng nhất: Chủ đầu tư dự án phức hợp; Chủ đầu tư Trung tâm thương mại và Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng năm 2016.
Ngày 12/12/2016, tại Luân Đôn – Anh Quốc, Vingroup đã xuất sắc giành giải nhất Thế giới ở hạng mục “Tòa nhà cao tầng” với Tòa tháp Landmark 81 và giải nhất Châu Á Thái Bình Dương ở hạng mục “Khu đô thị phức hợp” với Vinhomes Central Park
Ngày 12/4/2017, Tập đoàn Vingroup đã được bình chọn là doanh nghiệp đứng số 1 trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam năm 2017 do Vietnam Report tổ chức.
Tập đoàn Vingroup vừa được vinh danh vị trí số 1 trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam năm 2018 do Vietnam Report tổ chức. Đây là lần thứ 3 liên tiếp, Vingroup giành được ngôi vị quán quân tại giải thưởng này, khẳng định vị thế vững chắc của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Ngoài ra, người đứng đầu Vingroup là ông Phạm Nhật Vượng, hiện đang sở hữu khối tài sản khổng lồ lên tới hơn 6,7 tỷ USD, là tỷ phú Đô La đầu tiên của Việt Nam được tạp chí Forbes Mỹ bình chọn nằm trong top những tỷ phú giàu nhất thế giới.Vậy, nếu đánh giá Vinhomes Grand Park trên phương diện năng lực và tài chính của chủ đầu tư thì khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm tin tưởng vào thương hiệu Vingroup hiện nay.
Xét về môi trường sống
Tiếp nối sự thành công của các dự án Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River,…Chủ đầu tư tiếp tục phát triển dòng thương hiệu Vinhomes Saphire tại Quận 9 với cùng một tiêu chí đảm bảo chất lượng về môi trường sống hiện đại, văn minh tiện nghi tốt nhất cho cộng đồng cư dân. Vì vậy, Khu đô thị Vinhomes Quận 9 chỉ với mật độ xây dựng 20% trên tổng quy mô 271ha, chủ đầu tư chú trọng vào phát triển hệ thống hạ tầng tiện ích đa dạng, dịch vụ tiện nghi hiện đại nhằm mang đến môi trường sống chất lượng, tiện nghi tốt nhất cho công đồng cư dân. Tại đây, có thể kể đến một số công trình tiện ích nổi bậc như: Công viên Grand Park 36ha với hồ cảnh quan và mô hình công viên ánh sáng của Singapore quy mô 2,4ha, hệ thống cảnh quan cây xanh, đường chạy bộ ven sông, hệ thống thể dục thể thao với hơn 200 máy tập xung quanh công viên, các khu trung tâm mua sắm, giải trí, hệ thống nhà hàng, cafe, chăm sóc sức khỏe có bệnh viện Vinmec, giáo dục có hệ thống trường học liên cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống camera an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ túc trực 24/24 đảm bảo an ninh tuyệt đối cộng đồng cư dân. Ngoài ra, còn nhiều dịch vụ, tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu cuộc sống cư dân hàng ngày mà không cần phải di chuyển nơi khác. Tại đây, chủ đầu tư Vingroup mong muốn xây dựng nên một thành phố thu nhỏ với tiêu chí “ALL IN ONE” mọi thứ trong một, góp phần kiến tạo nên thành phố hiện đại, văn minh trong tương lai, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ nền kinh tế khu vực cũng như đưa đất nước Việt Nam tiến lên nấc thang mới.
Xét về chất lượng công trình
Để Đánh giá Vinhomes Grand Park đúng đắn hơn trên phương diện chất lượng công trình thì có thể phân tích về nhà thầu xây dựng của dự án với các tiêu chí như năng lực, thương hiệu, mức độ uy tín,… qua đó, khách hàng so sánh với các dự án khác và có cái nhìn khách quan hơn. Vậy nhà thầu thi công Siêu dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 là ai?
Khu đô thị Vinhomes Quận 9 được chủ đầu tư Vingroup hợp tác trực tiếp với nhà thầu Coteccons là đơn vị tổng thầu thi công xây dựng dự án. Vậy nhà thầu Coteccons là ai?
Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín tại Việt Nam năm 2018
Với tên đầy đủ Công ty CP Xây Dựng Coteccons được vinh danh là nhà thầu xây dựng uy tín số 1 Việt Nam năm 2018. Thành lập năm 2004, với sự phát triển mạnh mẽ vượt bậc nhà thầu Coteccons đã xây dựng nên những công trình để đời tiêu biểu như: Đảo Kim Cương, Masteri Thảo Điền, D’Capitale, Masteri Millennium, The GoldView, Vinhomes Central Park, The Landmark 81 – Tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm: Nhà mẫu Vinhomes Grand Park
Trên đây là những thông tin đánh giá Vinhomes Grand Park với các tiêu chí rõ ràng, minh bạch. Hy vọng bài viết mang đến những kiến thức, thông tin bổ ích cho Bạn. Trân trọng cảm ơn.
